Saint-Aubin-de-Médoc : Maison de 107 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Saint Aubin de Médoc, proche du centre ville à pieds ainsi que de l'ensemble des services de proximité, maison traversante de plain pied de 107m² sur vide sanitaire, rénovée en totalité en 2015/ 2016 avec garage d'environ 30m² et piscine sur une parcelle de 987m².

En façade, l'entrée sur la parcelle se fait par deux portails donnant sur un jardin d'accueil d'environ 170m² qui permet de garer plusieurs voitures

La maison est constituée :
- D'un salon traversant d'environ 30m² avec l'espace dinatoire ouvert et la cuisine de marque Aviva. Un emplacement bureau est également présent au niveau du couloir avec un meuble sur mesure.
- D'une pièce de 8,63m² faisant office de second bureau (qui peut s'ouvrir sur le salon)
- D'un wc indépendant
- D'une salle d'eau d'environ 3,42m²
- De 2 chambres de 10,97m² et 11,48m²
- D'une suite parentale de 15,64m² donnant sur le jardin
- D'une buanderie d'environ 10m²

Sur l'arrière se trouve un jardin d'environ 580m² avec des arbres en fonds de parcelle, une piscine au sel réalisée en 2021 et un beau garage de 29,49m² avec porte motorisée.

La maison est dans un état de propreté irréprochable et les travaux sont sous décennale :
- La façade, la charpente et la toiture ont été refaits en 2016
- la toiture est remaniée chaque année
- Chauffage avec une chaudière à condensation de 2015
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 823€ et 1 113€ (prix moyens indexés au 01/01/2021).

Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette belle maison en plein coeur du village Saint Aubin de Médoc pour profiter d'un agréable cadre de vie !

Prix: ** € frais d'agence inclus charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr