Saint-André-de-Cubzac : Maison 5 chambres de 206 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Elodie Debourges vous propose : CALME - VUE DEGAGEE- 4 CHAMBRES - STUDIO - PISCINE - TERRASSE
T7 de 179m2 environ sur parcelle clôturée de 1200 m2 environ, avec piscine au sel chauffée et jardin méditerranéen. Amoureux de la nature, cette magnifique maison familiale, très bien entretenue totalement rénovée en 2013 vous séduira par ses beaux volumes et sa remarquable luminosité. Au rez de chaussée une vaste pièce à vivre et une grande cuisine équipée contemporaine avec baie à galandage s'ouvrant sur la terrasse, offrent une surface globale de 69m2 environ. Une buanderie attenante avec son point d'eau, son cellier et un accès terrasse y ajoutent beaucoup de fonctionnalités. Un WC indépendant le complète.
Pour rejoindre l'étage, un escalier en marbre d'origine apporte l'élégance du style art déco. Ensuite un large couloir en parquet bois distribue sur une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une suite parentale composée d'un dressing aménagé et une salle de bains attenante avec douche et baignoire sur plancher Merbau, ainsi qu'un lumineux coin bureau intimiste. Enfin vous y trouverez 3 chambres spacieuses avec placards ou rangements.
Toute l'isolation de la maison a été refaite par l'extérieur récemment lui conférant un cachet très moderne. A cela s'ajoute l'isolation de la toiture généreusement refaite en 2018.
Côté extérieur, vous serez charmé par sa piscine chauffée au sel de 7x4 avec sa douche solaire, datant de 2020, entourée d'une terrasse en bois aménagée d'une pergola pour vous apporter l'ombrage nécessaire de vos repas estivaux.
Pour parfaire ce bien, un studio aménagé de 30 m2 environ totalement indépendant vient compléter l'espace de la propriété (possibilité de location), ainsi que 3 vastes garages couverts, dont 2 de 30 m2 environ dont un pouvant recevoir camping car, et un très grand garage de 110m2 environ de beau volume, pouvant accueillir véhicules, atelier ou simplement resté espace de stockage.
Les commodités, école et gare sont facilement accessibles.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges EI (ID 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr