Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-André-de-Cubzac

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette belle maison contemporaine idéalement située sur la commune de Saint André de Cubzac. Sa grande pièce de vie d'environ 50m2 avec sa cuisine équipée vous offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas et pour se réunir en famille ou entre amis tout en appréciant la vue sur l'extérieur. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de bouche entrée d'air chaud l'hiver.Vous trouverez également 3 chambres d'enfants, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain moderne et un WC séparé, un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. Son terrain de 782m2, sans vis à vis vous permets de profiter de la terrasse ou dans la piscine pour vos moments de détente et de savourer les soirées d'été en toute tranquillité.DPE: En cours GES: En coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** ou Vanessa FORTUNÉCAYRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, laprésentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr