Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-André-de-Cubzac

Venez découvrir cette jolie contemporaine située dans la ville de Saint-André-de-Cubzac.
Celle-ci est placée non loin des commerces, des écoles et de la voie rapide pour rejoindre Libourne et Bordeaux.
Cette villa se compose d'un garage pour vos deux roues et d'une buanderie reliée sur l'intérieur.
En rentrant, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse donnant accès à la cuisine ouverte. Au Rez de chaussée vous aurez aussi accès à un vestibule et un toilette séparé.
À l'étage, le couloir de la maison désert 3 chambres avec ses dressings encastrés, ainsi qu'une belle salle de bain avec un wc supplémentaire.
En extérieur un jardin de 200m2 environ vient compléter ce bien pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous serez séduit pas cette résidence sécurisée et chaleureuse, au allure de petit village. Pour votre tranquillité un gardien s'occupe des espaces verts privatifs et collectifs et du bon fonctionnement au sein de la résidence.
De plus une piscine sécurisée est mise à disposition pour les jours d'été.
Vous pourrez également profiter des espaces communs pour vos vélos.
La toiture a été refaite en 2021 ainsi que les gondoles.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie TOBAK, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 800 788 366