Saint-André-de-Cubzac : Maison 3 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéalement située en centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et qualité de vie.

Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, bénéficie d'un cellier attenant.

Côté nuit, la maison propose 3 grandes chambres lumineuses, dotées de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains avec possibilité d'en faire une seconde.

L' extérieur est composé d'un grand jardin soigneusement aménagé, une magnifique terrasse, une piscine, ainsi qu'une douche extérieure, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien dispose également d'une dépendance avec un atelier de 40m2, idéale pour les bricoleurs ou pour du stockage, ainsi que de deux garages attenants.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la ville.Cette annonce référence 314978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr