Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-André-de-Cubzac

Située à Saint-André-de-Cubzac, dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate à pied des écoles, commerces et de la gare.

D'une surface habitable de 135 m², elle se compose :

d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m²
d'une cuisine séparée aménagée
d'un cellier / buanderie
de 3 chambres avec placards
d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
de 2 WC indépendants

Possibilité d'aménager une 4e chambre ou un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 633 m² piscinable, d'une grande terrasse de 37 m² avec espace barbecue abrité, idéale pour les beaux jours.

Un garage de 24 m² ainsi que 4 places de stationnement complètent ce bien.

Raccordement possible à la fibre.

Maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille recherchant confort et praticité.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606