Maison 2 chambres de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-André-de-Cubzac

iad France - Mélanie Merlaud vous propose: **Charme et Caractère ! Maison de Village Rénovée à Saint Laurent d'Arce**

Nichée au cOEur de Saint Laurent d'Arce, à seulement 4km de Saint André de Cubzac, cette charmante maison de village rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité.

Cette charmante maison s'étend sur une surface habitable de 62m² répartis sur 2 niveaux. Elle offre 2 chambres spacieuses, un espace de vie lumineux avec sa cuisine totalement équipée, 2 toilettes, une salle d'eau et un cellier pratique. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

L'ambiance chaleureuse et cosy de cette maison vous invite au bien-être et à la quiétude. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.

Côté commodités, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel par radiants et pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal quelle que soit la saison.

À l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement privé, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles maternelles (à seulement 700m), des commerces locaux, et des principaux axes de transport.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.