Saint-André-de-Cubzac : Maison de 74 m² avec 1 chambre - Séjour de 22 m² - Jardin - Cuisine américaine

Saint-André-de-Cubzac - Maison de ville 75 m2 - 3 piecesSituée en centre ville, proche des commerces, à 10 mn à pied de la gare, 5mn des accès de l'autoroute A10, Cette maison s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, Un dégagement conduit à une grande salle de bain, toilettes séparées.En poursuivant, un dégagement avec placard, distribue une chambre donnant sur le jardin.A l'étage : 1 palier et une pièce pouvant servir de petite chambre ( ou bureau ) avec coin dressing.Un agréable extérieur avec une terrasse, un jardin d'env. 80 m2 et un cabanon complètent l'ensemble.Bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.Côté technique : double vitrage, tout à l'égout, Chauffage au gaz + électrique. Cheminée.DPE : E 312KW/m2/an ; 32 CO2/m2/anEstimation des coûts annuels : entre 1 450 euros et 2 020 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Prix : ** € honoraires charges acquéreurs inclus.( dont 5% taux d'honoraires, soit ** € net vendeur)VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEMandat n° 349598Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 201700106, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 -.