Maison de 42 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Garage - Saint-André-de-Cubzac

Idéalement située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel d'aménagement.

D'une superficie actuellement répartie sur deux niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un très grand garage, offrant la possibilité d'être aménagé en habitation afin d'augmenter considérablement la surface habitable, une grande entrée avec rangements et un WC.
À l'étage :Un séjour avec espace cuisine, une chambre, une chambre et une salle de bains.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le charme de cette bâtisse en pierre, tout en valorisant son emplacement privilégié.

Les atouts :
Emplacement en hyper centre
Très grand garage avec potentiel d'aménagement
Commerces et services accessibles à pied
Belle opportunité de rénovation et de valorisation
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale

À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur.

Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de pierre et de rénovation, à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement central et d'un potentiel d'évolution important.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968425

Etat général : TRAVAUX IMPORTANT A PREVOIR