Appartement 2 pièces de 37 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-André-de-Cubzac

L'appartement :
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, cet appartement T2 de 36,81 m² offre un cadre de vie calme au cœur du village de Val de Virvée. Il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable, bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à son accès direct au jardin. La cuisine ouverte et aménagée d'allier espace repas et coin salon.

La chambre, séparée de la pièce principale, offre un espace nuit indépendant et suffisamment spacieux.

Une salle de bain avec baignoire complète ce bien, wc séparé.

Le jardin privatif, accessible depuis la pièce de vie et depuis la chambre, constitue un véritable atout.

Les commodités :
Le logement se situe à proximité immédiate des services essentiels du village : école, boulangerie, épicerie ouverte 7 jours sur 7 ainsi qu'une pharmacie et coiffeur. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles : N10 et A10

Prix : ** € HAI

DPE classe énergie : D, classe émission A

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail ou téléphone. Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 198 029 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 603790 )