Sadirac : Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Hakima Azzouz vous propose: Située sur la commune de Sadirac, en limite de Lignan-de-Bordeaux, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités et du bourg permettant ainsi de rejoindre rapidement les écoles et les axes de communication. Un arrêt de bus situé à 5 minutes à pied offre un transport scolaire pratique vers le nouveau lycée de Créon ainsi que le collège, facilitant le quotidien des familles.
Édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m², parfaitement végétalisée, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses prestations.
Vous serez charmé par un double séjour de plus de 60m2 baigné de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un cellier, répondant pleinement aux besoins de la vie quotidienne.
L'étage abrite une spacieuse suite parentale d'environ 26 m², véritable cocon privé avec sa salle d'eau et son dressing. Une mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les activités nécessitant calme et concentration.
À l'extérieur, un garage attenant vient compléter les espaces de rangement et de stationnement, apportant un vrai plus au quotidien. Le jardin, soigneusement aménagé et arboré, constitue un véritable havre de paix. Il offre un cadre de vie agréable et intimiste, sublimé par une piscine, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours.
Cette maison, alliant confort, espace et environnement privilégié, représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un lieu de vie serein, aux portes de Bordeaux.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.