Sablons : Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Myriam Chauvel vous propose : Venez découvrir cette agréable maison en pierre de plain-pied de 105 m2 avec une propriété de 4660m² clôturée. Située sur la commune de Sablons de Guîtres à 5 minutes de Saint Denis de Pile, 20 mn de Libourne, 15mn de Coutras vos déplacements pourront être facilités par la présence des gares SNCF/halte de Coutras ou St Denis de pile, la ligne 8 du Calibus (gratuit) ou encore la proximité d'autoroutes A10 et A89
Cette maison coup de cOEur est composée :
• Une cuisine de 12,5 m²
• Une pièce de vie avec cheminée de 27 m²
• Une buanderie/cellier de 14m²
• Trois chambres de 10 m²,14 et 17 m² avec placard
• Une agréable salle de bain double vasques avec douche et baignoire
• Le grenier est aménageable en fonction de vos projets et de vos besoins

Dans le jardin un espace barbecue vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage et dépendances complètent ce bien et pourront également convenir pour un artisan.
Chauffage gaz de ville et chaudière
Assainissement individuel
Fenêtres double vitrage PVC
Contrevent bois
Tout carrelage
Puits
Travaux récents : espace barbecue, sol d'une dépendance, façade extérieure de la dépendance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 177 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel EI (ID 75155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr