Ruch : Maison 4 chambres de 230 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Dans un village dynamique, à proximité de l'épicerie, du restaurant et de l'école, cette maison en pierre saura vous séduire par son potentiel, que ce soit pour une vie de famille ou un investissement locatif (possibilité de créer 2 logements).

Edifiée sur 2 niveaux, la maison dispose de 239m2 habitables dont 125m2 à rénover.

Elle dispose actuellement de 3 chambres dont une en RDC, une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, 2 salles d'eau dont une avec douche et baignoire, un WC, une mezzanine pouvant être transformée en chambre, une pièce de 40m2 en RDC à rénover ainsi qu'une pièce de 46m2 à l'étage à rénover également en chambres ou suite parentale.
Il est possible d'avoir au total 6 chambres et 2 pièces de vie.

A l'extérieur un garage ainsi qu'un hangar ouvert.

Eléments techniques:
- double vitrage (sauf 2 pièces à l'étage)
- électricité 2022
- toiture 2009
- isolation laine de verre 2010 et 2017
- terrasse 2012
- puit rénové en 2003

À prévoir: chauffage (radiateurs présents, chaudière à changer) et assainissement

DPE en coursCe bien vous est présenté par Célia Pigot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848001293.