Maison en vente - Ruch
262 000 € *
Ruch : Maison 3 chambres de 163 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Ruch
Saisissez l'opportunité d'une spacieuse maison familiale des années 1980, d'une surface agréable de 169m2 sur son terrain de plus de 3000m2 constructibles.
Idéalement située, à proximité de l'école primaire, de l'épicerie et du restaurant, cette maison saura vous séduire par son potentiel et sa qualité d'entretien.
Elle se compose actuellement de 7 pièces dont 3 chambres (possibilité 4) et plusieurs pièces de vie, 2 salles d'eau, 2 cuisines ainsi qu'un garage de 40m2. Vous pourrez garder l'organisation actuelle ou remanier la distribution des pièces à votre guise.
Vous serez conquis par son terrain clôturé disposant de nombreux arbres fruitiers (cerisier, grenadier, pêchers, pommiers...) vous offrant un cadre de vie bucolique au cœur d'un village dynamique.
Vous avez également la possibilité d'optimiser ce terrain en y construisant une seconde maison ou en divisant la parcelle.
Aspects techniques:
- très bon état d'entretien
- double vitrage récent
- toiture et charpente en très bon état
- chauffage chaudière fioul et radiateurs électriques
- assainissement individuelCe bien vous est présenté par Célia Pigot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848001293.
Idéalement située, à proximité de l'école primaire, de l'épicerie et du restaurant, cette maison saura vous séduire par son potentiel et sa qualité d'entretien.
Elle se compose actuellement de 7 pièces dont 3 chambres (possibilité 4) et plusieurs pièces de vie, 2 salles d'eau, 2 cuisines ainsi qu'un garage de 40m2. Vous pourrez garder l'organisation actuelle ou remanier la distribution des pièces à votre guise.
Vous serez conquis par son terrain clôturé disposant de nombreux arbres fruitiers (cerisier, grenadier, pêchers, pommiers...) vous offrant un cadre de vie bucolique au cœur d'un village dynamique.
Vous avez également la possibilité d'optimiser ce terrain en y construisant une seconde maison ou en divisant la parcelle.
Aspects techniques:
- très bon état d'entretien
- double vitrage récent
- toiture et charpente en très bon état
- chauffage chaudière fioul et radiateurs électriques
- assainissement individuelCe bien vous est présenté par Célia Pigot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848001293.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 262 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Pigot Célia
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 600 et 5 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).