Maison de 309 m² avec 5 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Vue mer - Roaillan

Superbe propriété à seulement 9 km de Langon !. Propriété d'exception à 9 km de Langon – Vivez vos rêves au quotidien
Imaginez-vous, à seulement 35 minutes de Bordeaux, dans cette magnifique maison où le confort moderne se mêle parfaitement à la beauté d'un cadre naturel exceptionnel. À 9 km de Langon, vous accédez à un havre de paix, tout en étant à deux pas des commodités. Vous entrez dans un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie sereine, dans un décor intemporel.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux, une lumière douce qui inonde chaque pièce et un bureau avec accès indépendant – parfait pour recevoir vos clients ou travailler dans une tranquillité absolue. Vous imaginez déjà vos repas conviviaux dans cette grande cuisine avec cheminée, où vos proches se rassemblent autour d'un feu crépitant, et votre salon-salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse, d'où vous profitez d'une vue imprenable sur le parc.
Le soir, vous vous retirez dans la suite parentale, un espace conçu pour le bien-être et le confort, où le calme règne. À l'étage, un salon TV suspendu au-dessus du séjour, vous offre un cadre intime pour vos soirées en famille. Les chambres mansardées, pleines de charme, vous enveloppent dans une atmosphère cocooning. Et si le soleil brille encore dehors, pourquoi ne pas profiter de la vue sur le bassin de nage, ou descendre dans votre cave à vin pour choisir une bouteille parfaite pour accompagner un dîner d'exception ?
Votre journée s'achève en vous promenant dans le parc paysager de 1,5 hectare, un véritable écrin de verdure où tout est pensé pour le ressourcement : une mare privée qui invite à la sérénité, un bassin de nage, une serre où vos plantes prennent vie, et même des arbres fruitiers et truffiers qui ajoutent un peu plus de magie à ce tableau idyllique. Vous imaginez déjà vos moments de détente dans cet espace à la fois intime et vaste, parfait pour se ressourcer, lire, ou passer du temps en famille ou entre amis.
Le petit plus: un terrain à bätir avec permis de construire accordé, permet d'envisager la création d'un gîte ou d'une maison d'amis !
Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un mode de vie, un endroit où chaque jour semble être une nouvelle aventure dans un décor d'exception. Un lieu où le rêve devient réalité.
Diagnostics : DPE OK. Un bien unique, qui vous offre l'opportunité de vivre pleinement, dans un confort inégalé et un environnement exceptionnel.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2150 Euros/an (année de référence 2024)