Maison en vente - Roaillan
Roaillan : Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 60 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Roaillan
Mickael Perez SAFTI IMMOBILIER vous propose: à Roaillan à 5 min de Langon, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'une charmante commune de Gironde. Proche des commodités et centre bourg arrêt de bus, épicerie, école, pole médical. Dotée d'une accessibilité optimale, cette maison est idéalement située pour profiter des attraits de la région.
D'une surface habitable de 136 m², cette maison se compose d'un salon/séjour de 60 m² très lumineux car chaque pièce de la maison offre des grandes baies vitrées donnant sur une grande véranda d'environ 20 m², une cuisine qui laisse libre à l'imagination ( Bon achat offert pour la cuisine), 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau magnifique et son wc indépendant. Possibilité profession libérale car il y a un bureau ou studio de 20 m² avec accès sur l'extérieur.
Pour le confort extérieur il y a 2 carports et un grand garage.
Son agencement intérieur offre la possibilité de créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Offrant de belles perspectives d'aménagement, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans une maison à fort potentiel.
Le bien dispose d'un vaste terrain de 1794 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Sa superficie permet de bénéficier d'un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, calme garantie.
Des travaux ont été réalisé:
Peintures extérieur/intérieur + boiseries, sols pièce de vie, réfection toiture, réfection électricité/vmc/mises aux normes, assainissement neuf type micro station/gestions pluviales, chauffage insert bois avec répartiteur + gaz (radiateurs)+ clim chambre parentale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël PEREZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824910681
D'une surface habitable de 136 m², cette maison se compose d'un salon/séjour de 60 m² très lumineux car chaque pièce de la maison offre des grandes baies vitrées donnant sur une grande véranda d'environ 20 m², une cuisine qui laisse libre à l'imagination ( Bon achat offert pour la cuisine), 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau magnifique et son wc indépendant. Possibilité profession libérale car il y a un bureau ou studio de 20 m² avec accès sur l'extérieur.
Pour le confort extérieur il y a 2 carports et un grand garage.
Son agencement intérieur offre la possibilité de créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Offrant de belles perspectives d'aménagement, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans une maison à fort potentiel.
Le bien dispose d'un vaste terrain de 1794 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Sa superficie permet de bénéficier d'un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, calme garantie.
Des travaux ont été réalisé:
Peintures extérieur/intérieur + boiseries, sols pièce de vie, réfection toiture, réfection électricité/vmc/mises aux normes, assainissement neuf type micro station/gestions pluviales, chauffage insert bois avec répartiteur + gaz (radiateurs)+ clim chambre parentale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël PEREZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824910681
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an