Rions : Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces

Au coeur de la cité médiévale de Rions, belle maison en pierre divisée en 2 logements. Dans une rue piétonne de la cité cette maison est au calme. Premier logement T3 d'environ 68 m² atypique : Au Rdc la cuisine aménagée et WC Au sous sol une charmante salle à manger et salon sous forme de cave voutée A l'étage une salle d'eau, un bureau et une belle chambre mansardée avec mezzanine Second logement T4 d'environ 74 m² : Au Rdc belle cuisine avec cheminée à l'ancienne avec salon / salle à manger A l'étage 2 belles chambres spacieuses avec salle d'eau et WC Attenant à la maison un garage d'environ 20 m2 permettant le stationnement d'un véhicule Chaque maison a son entrée indépendante mais il est possible de réunion ces 2 maison pour une belle et grande maison familiale. Pour un investisseur le rendement locatif est de 1200 € mensuel. Les accès sont rapides sur Bordeaux avec 18 mn de train par la gare de Cérons, 40 mn en voiture ou le Transgironde 501. Les commerces, médecins, écoles sont à proximité. Visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843606) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière