Rions : Maison 3 chambres de 138 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Située à Rions, au calme, cette jolie maison de 1995 présente tous les atouts de la maison familiale. Dotée de 4 pièces principales dont un grand séjour de 56 m² environ, donnant sur une vaste terrasse bien exposée, 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains (baignoire et douche), une cuisine équipée et fonctionnelle, avec cellier sur l'arrière et cave de 15 m² environ. Le terrain reste à clôturer.
Sur une parcelle de 1558 m² environ, vaste jardin arboré de fruitiers et piscinable disposant également d'une dépendance de 66 m² environ qui vous permet d'envisager de nombreux projets (utilisée actuellement en garage et atelier).
Maison parfaitement isolée et très économe en énergie, équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques et du double vitrage récent.
Une longue allée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un abri de jardin et un puits foré complètent le tout.
Située à proximité des commerces, école et transports.
Gare de Cérons à 8 minutes et autoroute à 12 min.
A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour toute information complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr