Maison en vente - Reignac
296 000 € *
Reignac : Maison de 194 m² avec 8 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 8 chambres - Reignac
33860 REIGNAC.
Au coeur d'un cadre champêtre, grande propriété de 3 hectares avec environ 550 m² bâtis. Idéal pour investissement ou projet de vie.
À proximité immédiate de l'axe Paris-Bordeaux, découvrez cette propriété à fort potentiel.
Le corps principal d'environ 150 m² habitable offre de beaux volumes avec pièce de vie conviviale, cuisine familiale, plusieurs chambres et points d'eau.
En complément, un studio avec véranda et un studio mezzanine portent la surface habitable actuelle à près de 200 m².
Plusieurs logements indépendants, dépendances, granges, remises et espaces à rénover complètent l'ensemble, représentant au total environ 550 m² bâtis. Ces volumes permettent de créer gîtes, studios, locaux professionnels ou tout autre projet selon vos envies.
Corps principal du bâtiment de 150 m² habitable, comprenant pièce de vie, cellier, WC, salle d'eau et 2 chambres en rdc, WC, salle d'eau, cellier et 4 chambres à l'étage.
- Studio de 26,50 m² + véranda.
- Studio mezzanine de 17 m². Actuellement loué.
- dépendance de 18 m² à rénover, pouvant être aménagé en bureau ou en studio.
- 3 granges à rénover (41, 45 et 70 m²)
- 2 grandes remises à rénover (33 et 69 m²)
- 2 appartements supplémentaires à rénover (partie ouest du bâtiment, 32,5 m² et 50 m²)
Ce bien rare permet de combiner résidence principale et revenus locatifs. L'ensemble se situe dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Grand jardin entièrement clos attenant à la maison et bordé de prairie, l'accès se fait par une allée privée bordée de chênes.
Une opportunité unique alliant qualité de vie, potentiel locatif élevé et foncier rare.
Cette propriété pleine de charme et de potentiel n'attend plus que vous !!
Votre agence immobilière ERA, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion locative).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Au coeur d'un cadre champêtre, grande propriété de 3 hectares avec environ 550 m² bâtis. Idéal pour investissement ou projet de vie.
À proximité immédiate de l'axe Paris-Bordeaux, découvrez cette propriété à fort potentiel.
Le corps principal d'environ 150 m² habitable offre de beaux volumes avec pièce de vie conviviale, cuisine familiale, plusieurs chambres et points d'eau.
En complément, un studio avec véranda et un studio mezzanine portent la surface habitable actuelle à près de 200 m².
Plusieurs logements indépendants, dépendances, granges, remises et espaces à rénover complètent l'ensemble, représentant au total environ 550 m² bâtis. Ces volumes permettent de créer gîtes, studios, locaux professionnels ou tout autre projet selon vos envies.
Corps principal du bâtiment de 150 m² habitable, comprenant pièce de vie, cellier, WC, salle d'eau et 2 chambres en rdc, WC, salle d'eau, cellier et 4 chambres à l'étage.
- Studio de 26,50 m² + véranda.
- Studio mezzanine de 17 m². Actuellement loué.
- dépendance de 18 m² à rénover, pouvant être aménagé en bureau ou en studio.
- 3 granges à rénover (41, 45 et 70 m²)
- 2 grandes remises à rénover (33 et 69 m²)
- 2 appartements supplémentaires à rénover (partie ouest du bâtiment, 32,5 m² et 50 m²)
Ce bien rare permet de combiner résidence principale et revenus locatifs. L'ensemble se situe dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Grand jardin entièrement clos attenant à la maison et bordé de prairie, l'accès se fait par une allée privée bordée de chênes.
Une opportunité unique alliant qualité de vie, potentiel locatif élevé et foncier rare.
Cette propriété pleine de charme et de potentiel n'attend plus que vous !!
Votre agence immobilière ERA, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion locative).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 296 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,86% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA RIVE DROITE
- 49 avenue de Thiers - 33100 BORDEAUX
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.