Reignac : Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO, contacter Anne Christine PINTO au ** ** ** ** ** (EI, agent commercial, RSAC de Libourne 948587563).
Maison de Maître idéalement située, proche du centre de la commune et de toutes ses commodités (boulangerie, bureau de tabac, cabinet médical, pharmacie... ). A 5 minutes de l'accès d'autoroute A10 et de la gare et à 45 mn de Bordeaux.
De très beaux volumes pour cette maison familiale composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une grande pièce à vivre, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre de 11,75 m2. A l'étage, 4 autres chambres (14,69 m2, 17,76 m2, 11,17 m2 et 17,91 m2) avec de beaux planchers bois, 1 salle de bains avec wc. Les travaux à prévoir portent essentiellement sur l'isolation des murs extérieurs et le système de chauffage. Le bien est relié au tout à l'égoût.
A l'extérieur 2 beaux garages dont 1 pouvant être transformé en studio pour un complément de revenus, ou tout simplement pour recevoir famille ou amis. 1 grande dépendance fermée de près de 75 m2 avec porche extérieur avec accès individuel sur l'autre rue qui peut très bien convenir à un artisan comme espace de ravail et de stockage. Les raccordements à l'eau, l'électricité, la fibre et le tout à l'égoût peuvent également être totalement individualisés et facilement accessibles en bordure de route.
Le tout sur une parcelle de 970 m2 très agréable.
Accès 5 minutes de l'autoroute A10, à quelques minutes de la gare