Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rauzan

Avis aux amoureux de la rénovation : un projet d'exception vous attend !
Vous recherchez un bien à façonner entièrement à votre image ? Cette bâtisse offre une opportunité rare avec près de 200 m² habitables à créer sur trois niveaux, laissant libre cours à tous vos projets.

Le plus ? Une grande partie des travaux les plus coûteux a déjà été réalisée :

Toiture entièrement refaite à neuf.

Création d'un magnifique toit-terrasse au deuxième étage.

Façades rénovées avec enduit neuf.

Séjour sublimé par un mur en pierre apparente avec enduit intérieur réalisé.

Tous les passages de réseaux ont déjà été créés, facilitant considérablement la suite des travaux.

Le projet permet d'imaginer une habitation familiale comprenant :

Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte,

Un cellier/buanderie,

Trois chambres,

Une suite parentale,

Un bureau,

Soit environ 200 m² habitables à personnaliser selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un chai d'environ 100 m², offrant un potentiel exceptionnel. Celui-ci pourra être aménagé en espace de vie supplémentaire, atelier, gîte, logement indépendant ou local professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un bien rare qui constitue une véritable page blanche, où les travaux déjà engagés vous permettront de vous concentrer sur l'aménagement et la décoration. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation en quête d'un bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766