Maison 3 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Queyrac

iad France - Sylvie Héron vous propose : Située à Queyrac, cette maison de 170m² environ vous offre un grand espace de vie avec un salon-salle à manger spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse pendant les mois plus frais. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

La maison comprend trois chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour aménager un bureau destiné à une activité libérale ou à de la location courte durée. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, dont deux avec WC privés, offrant plus d'intimité et de confort pour ses occupants.

Le jardin de 2000m² environ, piscinable, est un véritable espace de détente, parfait pour recevoir vos convives, créer un potager ou profiter des beaux jours en extérieur. Un garage de 25m² environ complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.

Atouts : secteur calme, terrain piscinable, excellent DPE, arrêt de bus primaire à proximité, fenêtres PVC double vitrage installées en 2015, confort, espace et potentiel. Cette maison est idéale pour une famille, un projet d'activité professionnelle ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de la mer et de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Héron EI (ID 73107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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