Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Pujols

Au coeur du village de Pujols, perché en haut de rocher, dans un bourg calme et dynamique, venez découvrir cette charmante maison de bourg du 19ème.

Des travaux sont a prévoir pour cet ancien Café/Hôtel du siècle dernier, d'une surface de 190 m² il vous séduira par son charme et ses volumes.

Vous trouverez au RDC :

Un séjour de plus de 30 m² exposé sud
Une cuisine salle à manger
Une chambre
Une entrée prolongée par son escalier tournant d'origine menant à l'étage.

A l'étage :

1 grand palier de 26 m²
4 chambres (14,13,13 et 17 m²) avec ses parquets bois d'origine en excellant état et ses cheminées marbre.
1 salle d'eau

Côté extérieur :

Une cour de 44 m²
Une chaufferie de 10 m²
Un atelier de 15 m²
Un grenier sur cour de 16 m²

Point technique :

Assainissement par tout à l'égout
Electricité refaite
Charpente révisée et toiture contrôlée
Pompe à chaleur Air Eau NEUVE de 2023 (sous garantie)
Ancienne chaudière Fioul toujours fonctionnelle
Double vitrage PVC sur tout le RDC
3 entrées indépendantes

Transports scolaire et senior devant la maison, commerces essentiels à pied (épicerie, médecins, coiffeur, agence postale, banque, dentiste)

Possibilité chambres d'hôtes ou locations saisonnière, village touristique.

Des plans 3D sont proposé lors des visites.
Visites 7 jrs/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/pimouguet (réf. 549735 )