Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pujols

Idéal primo-accédant !!
Maison à remettre au goût du jour sans prévoir de gros travaux, les huisseries sont récentes (doubles vitrages), l'isolation des combles récente, l'électricité aussi, l'assainissement est conforme, la toiture à été révisée.
Maintenant, il ne reste plus qu'à mettre au goût du jour.
Vous arriverez dans une entrée qui dessert, un salon/salle à manger avec cheminée et un balcon, une cuisine. un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains spacieuse, un wc séparé.
Vous disposerez du sous sol qui fait toute la superficie de cette maison de 100m2 de quoi pouvoir y stocker beaucoup d'outils.
Ce bien est implanté sur une parcelle d'environ 4800m2 arboré de quoi avoir de l'espace si vous avez des enfants ou des animaux.

Points techniques : doubles vitrages PVC, volets roulants, central fuel, isolation récente, électricité ok, assainissement conforme.Cette annonce référence 274145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr