Pugnac : Maison de 205 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Gironde - Commune de Civrac-de-Blaye 33920 - Maison en pierre rénovée – 205 m² habitables – Terrain 2,04 ha avec pré, bois, espace détente, préau couvert, atelier -

Dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 3 km des commerces, écoles, venez découvrir ce havre de paix idéal pour les amoureux de grands espaces. Avec plus de 20 000 m² de terrain et un étang, cette propriété se prête parfaitement à l'accueil de vos équidés ou tout autre projet.

Cette longère en pierre pleine de charme, entièrement rénovée entre 2020 et 2025, offre de beaux volumes baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée :

- Entrée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux,
- Cuisine séparée et équipée avec cheminée fonctionnelle,
- Suite parentale avec salle d'eau & toilettes ainsi que son entrée indépendante,
- Toilettes séparés avec lave-main.

À l'étage, un espace mezzanine invite à la détente et dessert trois grandes chambres (12,50 m², 14,85 m² et 17,40 m²) ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

À l'extérieur, le charme opère avec :

- Jardin paysager et arboré (arbres fruitiers, potager),
- Petit étang privé et sentiers pour de belles balades,
- Préau couvert et atelier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire,
- Divers espaces détente sans vis-à-vis.

Prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au RDC, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), assainissement individuel conforme, isolation...

On aime : volumes généreux, luminosité, rénovation soignée, vues dégagées, atmosphère paisible et ressourçant.
Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, à deux pas de la ville.

Possibilité de rajouter 2000m² sans supplément de tarif... ou de réduire la superficie du terrain...

Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et contactez-moi, mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.