Maison de 185 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Pugnac

Située entre Blaye et à 20mn de Saint-André-de-Cubzac, sur la commune de Saint-Girons-d'Aiguevives, venez découvrir cette charmante et belle maison en pierre d'une superficie d'environ 185m² aux belles prestations et très agréable à vivre. Vous saurez apprécier le calme et la tranquilité de ce hameau à 5mn de toutes les commodités de Saint Christoly de Blaye (écoles, crèches, commerces, pôle santé, ramassage scolaire, pharmacie, boulangerie,...).
Elle se compose d'un grand séjour avec un poêle à pellets ouvert sur une grande cuisine/salle à manger et sur une véranda d'environ 30m2, d'une pièce en mezzanine de 12,50m², de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, toilette, double vasque, sèche-serviette), d'une petite chambre ou bureau, d'une salle de bain, d'une toilette séparée, d'un dressing et d'une buanderie.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'un auvent de 20m2 et d'une magnifique dordinette pour vous réunir et partager de bons moments en famille.
Elle dispose également d'une annexe attenante, d'un garage d'environ 45m², d'un carport, d'abris pour animaux et d'un abri tunnel de stockage.
Vous apprécierez la présence d'un puit, d'un plan d'eau, d'un agréable terrain arboré et clôturé de 7260m² avec un portail électrique. Terrain piscinable !
Et pour accéder à cette belle propriété, venez emprunter une magnifique allée de peuplier !
Amoureux de la nature, venez visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512