Maison 5 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Prignac-et-Marcamps

iad France - Nathalie Allaire vous propose: **Charmante Maison de 117m² sur un Grand Terrain à Prignac-et-Marcamps**
Cette magnifique maison de 4 chambres est une véritable perle située à Prignac-et-Marcamps, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 1 km d'une délicieuse boulangerie et à 6 km de Saint-André-de-Cubzac. Construite en 2003 et entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort.

**Intérieur**
- L'espace de vie de 117m² est réparti en 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger/salon lumineux et une buanderie.
- Chaque chambre a sa propre atmosphère chaleureuse et accueillante, offrant un espace privé parfait pour se détendre.
- La cuisine ouverte est idéale pour les amateurs de cuisine, offrant un agencement moderne et des équipements haut de gamme.
- Profitez de soirées conviviales dans l'espace salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle.

**Extérieur**
- La maison est nichée sur un vaste terrain de 1143m² offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours.
- Une belle terrasse de 24m² est le lieu idéal pour organiser des repas en plein air et des moments de détente en famille.
- Profitez de deux places de parking pour un stationnement et d'un garage non isolé avec un accès par une baie vitrée ce qui permet d'une création d'une chambre supplémentaires où un bureau indépendant.

**Équipements**
- Confort moderne assuré avec la fibre optique, l'accès PMR, le tout-à-l'égout, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel.
- La résidence fermée garantit votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
- Le chauffage est assuré par des radiateurs avec le gaz de ville, on peut aussi chauffer toute la maison avec l'insert à bois qui se trouve dans le séjour pour un confort optimal en toute saison.

**Points d'intérêt**
- Appréciez la proximité d'une boulangerie à seulement 1 km et de Saint-André-de-Cubzac à 6 km, offrant une grande diversité de commerces et services.

Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne, espace extérieur généreux et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer à Prignac-et-Marcamps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.