Pomerol : Maison 3 chambres de 179 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Au grand calme et à moins de 5 minutes des commodités de Libourne, ce bien ne pourra que vous séduire.
Côté intérieur : entrée spacieuse, salle à manger, salon avec cheminée foyer fermé, cuisine séparée aménagée donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, toilettes, couloir amenant successivement sur une salle d'eau avec douche et 3 grandes chambres dont 2 avec placards. Une porte nous mènera ensuite vers la partie sous sol, où nous retrouvons une buanderie, une salle de jeux pouvant se transformer en chambre d'amis, une salle d'eau avec toilettes, un grand espace servant de garage / atelier.
Côté extérieur nous sommes sur un terrain clos, agréablement arboré, avec une piscine au sel.
Côté technique : chauffage gaz de ville, chaudière à condensation, tout à l'égout, charpente traditionnelle en excellent état, double vitrage PVC, volets en aluminium, 4 panneaux solaires en auto consommation.
Cette maison, très bien entretenue et très lumineuse, n'attend plus que vous et vos valises.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.