Maison 4 chambres de 190 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Pineuilh

EN EXCLUSIVITE PROCHE PINEUILH ** € Belle demeure en pierre de 190 m² habitable au charme incomparable alliant atypisme et modernité. Elle est située en impasse, au calme et sans vis à vis. Edifiée sur une parcelle de 1 250 m² entièrement clôturée, arborée et paysagé, vous apprécierez son allée goudronnée avec un massif central faisant office de rond point. En rez de chaussée : - Une entrée de 9 m². - Un WC de 3 m² avec douche et point d'eau. - Un salon de 30 m² avec cheminée foyer ouvert. - Une cuisine aménagée équipée de 24 m², avec insert, donnant sur la véranda. - Une salle à manger de 25 m² donnant, également sur la véranda. A l'étage : - Un palier de 12 m². - Une suite parentale indépendante de 22 m² avec une salle d'eau et un WC indépendant. - Trois chambres de 11, 11 et 23 m² (dont 6 m² de dressing). - Une salle de bains de 6 m². - Un WC indépendant de 2 m². SES ATOUTS : - Un cellier/cave de presque 10 m² - Une arrière cuisine/buanderie de 6 m² - Un garage attenant de 31 m² avec portail motorisé. - Un garage extérieur de 15 m² sur dalle béton avec portail motorisé. - Une dépendance extérieur en tôle de 14 m² sur dalle béton. - 3 appentis dont un pour le pool-house - Une piscine 9x4 au chlore. Double vitrage PVC avec rideaux électriques, pompe à chaleur de 2023, cumulus 300 L, assainissement individuel, insert et cheminée foyer ouvert, portail motorisé et visiophone. Taxe foncière 700 €. Contactez Sophie MANET au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108632) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/