Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Pineuilh

Bel ensemble immobilier avec fort potentiel, idéal pour projet équestre ou élevage canin
Découvrez cette propriété de caractère comprenant :

Une longère en pierre de 160 m² habitables, offrant 4 chambres. Maison entièrement habitable, à rafraîchir selon vos goûts.
Une ancienne étable attenante de 90 m² avec un étage de 100 m², offrant un important potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.

Nombreuses dépendances :

Deux séchoirs à tabac
Un atelier
Un petit bâtiment
Un chenil avec parc clôturé

Le tout sur plus de 6 hectares d'un seul tenant, en terres sablonneuses, idéales pour un projet agricole, équestre (chevaux) ou d'élevage canin. La propriété dispose de 4 puits, dont un alimente la maison.
Points forts :

Maison équipée de double vitrage
Commodités et gare à moins de 2 km
Aéroport de Bergerac à 22 km
Fort potentiel : plus de 300 m² habitables après travaux

Travaux à prévoir :

Assainissement non conforme (devis disponible)
Rafraîchissement intérieur
Mise aux normes de l'électricité

Un bien rare à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 598791 )