Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Pineuilh

Implantée dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Pineuilh, cette maison des années 60, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de son agencement, pensé pour le confort au quotidien.

Les prestations :

• 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
• 1 salle d'eau et 1 salle de bain
• 2 WC, pratiques au quotidien
• Cuisine équipée, lumineuse et conviviale
• Buanderie / cuisine d'été avec accès direct au jardin
• Bureau d'environ 9 m², parfait pour une activité à domicile

Extérieurs et équipements :

• Environ 164 m² habitables
• Terrain plat, clos et facile d'entretien de 900 m²
• Garage de 25 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier
• Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente – 2023)
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Maison saine et bien entretenue, prête à vivre

Un bien aux multiples possibilités :

Édifiée sur deux niveaux, cette maison permet d'envisager facilement deux espaces de vie indépendants ou l'installation d'un cabinet professionnel un véritable atout pour un projet familial ou intergénérationnel.

Localisation :

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.
Gare SNCF et hôpital accessibles en moins de 5 minutes.

Une belle opportunité à Pineuilh à visiter sans tarder !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 607938 )