Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Pineuilh

Idéalement située, cette ravissante maison de plain-pied repose sur un terrain arboré d'environ 632 m². Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une ambiance chaleureuse, tandis qu'une grande cuisine séparée propose un bel espace, facilement ouvrable sur le séjour. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace intérieur.

Le garage attenant permet l'accès à une cave et à un espace technique, tandis qu'une petite terrasse couverte vitrée invite à la détente en toute saison.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d'un spacieux garage annexe pouvant accueillir un véhicule et du matériel de jardin.

Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un immense potentiel pour devenir votre résidence principale ou secondaire.

Proche de toutes commodités, elle se situe :

à seulement 2 km de la gare de Sainte-Foy-la-Grande,
2 km du centre commercial,
1,5 km du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande,
2 km du collège,
et 1,5 km du lycée.

Parmi ses équipements, vous trouverez :

du double vitrage,
un chauffage central au gaz de ville récent,
une isolation des combles récente,
et un système d'assainissement relié au tout-à-l'égout.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et envisager cette maison comme votre futur foyer.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 595281 )

Etat général : Bon Cuisine à rénover