Maison de 174 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pessac

Située dans un environnement privilégié en lisière de forêt, cette magnifique maison contemporaine de 2016 offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.

D'une surface habitable de 174 m² sur ça parcelle de 837m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une très belle cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
Vous y trouverez également une vaste suite parentale de 36 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. Un cellier et un double garage de 30m2 complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.

Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE A grâce à :

Une pompe à chaleur
Un chauffage au sol
Des menuiseries en aluminium

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique avec :

Une belle piscine couverte de 8 x 4 m au brome
Un jardin arboré de palmiers, bananier et de verdure
Un environnement calme, au bord de la forêt
Un stationnement facile avec plusieurs places sur la parcelle

Proximité immédiate des commodités :

Écoles, Commerces, Bus, Gare de Gazinet à seulement 7 minutes

Une maison clé en main, alliant standing, confort moderne et cadre naturel, à découvrir sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr