Maison en vente - Pessac
Quartier "Noës"
749 028 € *
Pessac : Maison de 173 m² avec 5 chambres - Séjour de 71 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 71 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Pessac
33600 PESSAC Quartier NOES au calme lotissement de qualité
maison BOURGEOISE de qualité construction IGC livrée en 2000, surface habitable 173.55 m² parcelle 1 029 M²
Au rez- de- chaussée :
Salon séjour cuisine entrée 71 M²,1 vestiaire M², 1 WC, 1 chambre parentale 14.65 M² avec son dressing 7.19 M² et sa salle d'eau 5.34 M², une salle de jeux ou bureau 13.08 M², cellier 6.99 M², terrasse porche couvert, garage de 28 M².
A l'étage :
3 chambres de + de 12 M², une salle de bain 6.55 M²,1 WC, 1 messanine de 7.66 m².
Garage 2 voitures accole de 28 M²
Accès rocade a 3 mn en voiture centre ville a 4 mn.
terrain piscinable et constructible pour une dépendance.
Superbe escalier avec rampe en fer forgé cheminée haut de gamme
Produit rare a visiter absolument.
chauffage Gaz
BUDGET : ** € HAI dont 26028 euros d'honoraires soit ** € hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno CALVARUSO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Energie primaire 147 kWh/an lettre D émissions 30 kg/CO²/an lettre D
Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard entre 2250 euros et 30470 euros indexées aux années 2021,2022,2023. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
maison BOURGEOISE de qualité construction IGC livrée en 2000, surface habitable 173.55 m² parcelle 1 029 M²
Au rez- de- chaussée :
Salon séjour cuisine entrée 71 M²,1 vestiaire M², 1 WC, 1 chambre parentale 14.65 M² avec son dressing 7.19 M² et sa salle d'eau 5.34 M², une salle de jeux ou bureau 13.08 M², cellier 6.99 M², terrasse porche couvert, garage de 28 M².
A l'étage :
3 chambres de + de 12 M², une salle de bain 6.55 M²,1 WC, 1 messanine de 7.66 m².
Garage 2 voitures accole de 28 M²
Accès rocade a 3 mn en voiture centre ville a 4 mn.
terrain piscinable et constructible pour une dépendance.
Superbe escalier avec rampe en fer forgé cheminée haut de gamme
Produit rare a visiter absolument.
chauffage Gaz
BUDGET : ** € HAI dont 26028 euros d'honoraires soit ** € hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno CALVARUSO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Energie primaire 147 kWh/an lettre D émissions 30 kg/CO²/an lettre D
Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard entre 2250 euros et 30470 euros indexées aux années 2021,2022,2023. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 749 028 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,6% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 723 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Bruno CALVARUSO
Performances énergétiques et climatiques
147
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 250 et 3 060 € par an.