Maison de 152 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pessac

Située dans le secteur recherché de France-Alouette à Pessac, cette maison spacieuse de 151m² offre un cadre de vie agréable, proche des transports, des commerces et des écoles au calme et sans vis à vis.

À l'étage, elle se compose d'une entrée, d'un séjour double exposé Sud-Ouest avec balcon, d'une cuisine séparée également dotée d'un balcon (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une chambre avec balcon, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage pouvant être transformé en pièce habitable selon vos besoins.

Un garage indépendant avec un carport situé au fond de la parcelle complète ce bien. Le terrain de 926 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU de 2023 et de menuiseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché de Pessac.
Un accès indépendant pour chaque niveau permettant d'aménager deux logements indépendants.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr