Maison en vente - Pessac
Quartier "Franc - L'Alouette"
434 900 € *
Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Pessac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Pessac
À vendre Maison idéal pour investissement sur terrain arboré de 745 m²
Volumes Généreux & Fort Potentiel de Rénovation
Vous recherchez de l'espace et souhaitez mettre votre touche personnelle ? Cette propriété de 175 m² hab., nichée sur une parcelle de 745 m², combine le charme de l'ancien et des équipements techniques récents.
Une Habitation Principale aux Volumes Rares (175 m²)
La maison dispose d'une structure saine et d'une distribution idéale :
* À l'Étage : Un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 m, 3 grandes chambres de 14 m², cuisine, salle de bain et 2 balcons.
* Rez-de-Chaussée : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, cuisine avec accès terrasse, garage et cave à vin.
Potentiel & Travaux à Prévoir
Si le "gros œuvre" technique est à jour, la maison n'attend plus que votre projet de décoration pour révéler tout son éclat :
* Rafraîchissement global : Peintures, revêtements de sols et remise au goût du jour des pièces d'eau.
* Personnalisation : Idéal pour ceux qui souhaitent moderniser l'espace (ouverture de cuisine, création d'une suite parentale).
* Dépendance de 75 m² : Un superbe volume au fond du jardin à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou logement indépendant).
* Rénovation Énergétique faite en 2022 : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs, isolation entièrement refaite.
* Extérieur : Jardin arboré avec puits busé et abri de jardin de 20 m².
Secteur : Calme absolu, tout en restant proche des commodités.
Une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs !
Pour visiter ce beau projet, contactez-moi au : ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951384
Volumes Généreux & Fort Potentiel de Rénovation
Vous recherchez de l'espace et souhaitez mettre votre touche personnelle ? Cette propriété de 175 m² hab., nichée sur une parcelle de 745 m², combine le charme de l'ancien et des équipements techniques récents.
Une Habitation Principale aux Volumes Rares (175 m²)
La maison dispose d'une structure saine et d'une distribution idéale :
* À l'Étage : Un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 m, 3 grandes chambres de 14 m², cuisine, salle de bain et 2 balcons.
* Rez-de-Chaussée : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, cuisine avec accès terrasse, garage et cave à vin.
Potentiel & Travaux à Prévoir
Si le "gros œuvre" technique est à jour, la maison n'attend plus que votre projet de décoration pour révéler tout son éclat :
* Rafraîchissement global : Peintures, revêtements de sols et remise au goût du jour des pièces d'eau.
* Personnalisation : Idéal pour ceux qui souhaitent moderniser l'espace (ouverture de cuisine, création d'une suite parentale).
* Dépendance de 75 m² : Un superbe volume au fond du jardin à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou logement indépendant).
* Rénovation Énergétique faite en 2022 : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs, isolation entièrement refaite.
* Extérieur : Jardin arboré avec puits busé et abri de jardin de 20 m².
Secteur : Calme absolu, tout en restant proche des commodités.
Une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs !
Pour visiter ce beau projet, contactez-moi au : ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951384
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 434 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Eric DUCATEAU
Performances énergétiques et climatiques
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 980 et 2 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).