Maison en vente - Pessac
Quartier "Franc - L'Alouette"
Pessac : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Pessac
À vendre Maison idéal pour investissement sur terrain arboré de 745 m²
Volumes Généreux & Fort Potentiel de Rénovation
Vous recherchez de l'espace et souhaitez mettre votre touche personnelle ? Cette propriété de 175 m² hab., nichée sur une parcelle de 745 m², combine le charme de l'ancien et des équipements techniques récents.
Une Habitation Principale aux Volumes Rares (175 m²)
La maison dispose d'une structure saine et d'une distribution idéale :
* À l'Étage : Un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 m, 3 grandes chambres de 14 m², cuisine, salle de bain et 2 balcons.
* Rez-de-Chaussée : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, cuisine avec accès terrasse, garage et cave à vin.
Potentiel & Travaux à Prévoir
Si le "gros œuvre" technique est à jour, la maison n'attend plus que votre projet de décoration pour révéler tout son éclat :
* Rafraîchissement global : Peintures, revêtements de sols et remise au goût du jour des pièces d'eau.
* Personnalisation : Idéal pour ceux qui souhaitent moderniser l'espace (ouverture de cuisine, création d'une suite parentale).
* Dépendance de 75 m² : Un superbe volume au fond du jardin à aménager selon vos besoins.
* Rénovation Énergétique faite en 2022 : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs, isolation entièrement refaite.
* Extérieur : Jardin arboré avec puits busé et abri de jardin de 20 m².
Secteur : Calme absolu, tout en restant proche des commodités.
Une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs !
Pour visiter ce beau projet, contactez-moi au : ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951384
Volumes Généreux & Fort Potentiel de Rénovation
Vous recherchez de l'espace et souhaitez mettre votre touche personnelle ? Cette propriété de 175 m² hab., nichée sur une parcelle de 745 m², combine le charme de l'ancien et des équipements techniques récents.
Une Habitation Principale aux Volumes Rares (175 m²)
La maison dispose d'une structure saine et d'une distribution idéale :
* À l'Étage : Un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 m, 3 grandes chambres de 14 m², cuisine, salle de bain et 2 balcons.
* Rez-de-Chaussée : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, cuisine avec accès terrasse, garage et cave à vin.
Potentiel & Travaux à Prévoir
Si le "gros œuvre" technique est à jour, la maison n'attend plus que votre projet de décoration pour révéler tout son éclat :
* Rafraîchissement global : Peintures, revêtements de sols et remise au goût du jour des pièces d'eau.
* Personnalisation : Idéal pour ceux qui souhaitent moderniser l'espace (ouverture de cuisine, création d'une suite parentale).
* Dépendance de 75 m² : Un superbe volume au fond du jardin à aménager selon vos besoins.
* Rénovation Énergétique faite en 2022 : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs, isolation entièrement refaite.
* Extérieur : Jardin arboré avec puits busé et abri de jardin de 20 m².
Secteur : Calme absolu, tout en restant proche des commodités.
Une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs !
Pour visiter ce beau projet, contactez-moi au : ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951384
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Eric DUCATEAU
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 980 et 2 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).