Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Pessac

iad France - Karine Romain vous propose: ** Pessac Cap de Bos - Maison avec surélévation - Salon/Séjour 40 m2 - 4 chambres - 2 salles d'eau/de bains - Buanderie - Double vitrage - Terrasse et Jardin exposés Sud/Ouest **

Venez découvrir cette maison familiale, calme et lumineuse, située dans le quartier résidentiel Cap de Bos, à 600m des commerces, écoles et commodités, à 5mn de la Rocade et du Tram B.

Le rez-de-chaussée distribue : un vaste salon-séjour de 40 m2, une cuisine séparée, une grande buanderie, un wc séparé, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau.
L'étage dessert : un espace pouvant recevoir un bureau et un couchage d'appoint, 1 chambre et une salle de bains avec wc.

Le garage de 13 m2 possède un double accès intérieur / extérieur.

Deux vérandas agrémentent ce bien : une à l'avant de la maison faisant office d'entrée, une à l'arrière actuellement exploitée en serre.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 20240 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.