Maison de 133 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Pessac

L'agence Cadre d'Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée, parfaitement adaptée à une vie de famille et idéalement située à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires.

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le double salon-séjour traversant Est-Ouest ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et reposant. La cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant, assurant un maximum de praticité au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend : deux chambres, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau donnant accès à une vaste véranda d'environ 28 m², équipée d'un spa, pour profiter de véritables moments de détente tout au long de l'année.

A l'étage, vous disposez d'une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres dont une avec mezzanine idéale pour optimiser les espaces de rangements.

À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin piscinable et parfaitement préservé des regards idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage fermé d'environ 30 m² complète les prestations de ce bien aux multiples possibilités.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans le quartier recherché d'Alouette, à proximité du bois du Bourghail, cette maison offre un cadre de vie privilégié : nature, calme et services accessibles à pied. Un parfait équilibre pour une famille en quête de confort et de praticité.
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Votre contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : C GES : C

Prix de vente : 388 500Euro HAI
dont 18 500Euro à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix de vente.
Prix hors honoraires : 370 000Euro