Pessac : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

[EXCLUSIVITÉ] Maison familiale – 4 chambres – Jardin – Pessac Laurenson – ** € FAI

Dans une rue calme et prisée de Pessac, découvrez cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Elle développe 107,5 m² autour d'espaces bien pensés :
Un salon indépendant pour les moments cocooning
Un séjour traversant, agréable et lumineux
Une cuisine séparée, entièrement refaite avec goût
4 chambres de même surface, idéales pour répartir les espaces enfants, bureau ou invités
Une salle d'eau moderne
WC séparé

À l'extérieur, vous profitez d'un cadre de vie rare :
Jardin arboré de 537 m², paisible et intime
Terrasse de 35 m², parfaite pour recevoir
Garage indépendant
Cabanon électrifié, idéal pour télétravail ou loisirs

Maison mitoyenne d'un seul côté, très bien entretenue, avec un charme simple et efficace.

La maison offre déjà un cadre de vie très agréable : lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse.
Pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin dans le confort, il est possible d'envisager — comme dans de nombreuses maisons des années 60 — un renfort d'isolation ou l'ajout d'une ventilation.
Rien d'indispensable, juste un bonus potentiel, au rythme de chacun.

Quartier recherché : écoles, commerces, tram et bus à proximité.
Les maisons familiales du secteur sont rares — venez la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917680