Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Pessac

iad France - Adrien Bounaud vous propose: EN EXCLUSIVITE - PESSAC Bourgailh
Maison de 2021 – 4 pièces – 90,58 m²
Vous cherchez une maison moderne dans un cadre verdoyant et sécurisé ?
Cette maison est faîtes pour VOUS !

Elle vous séduira par son excellent état, ses finitions soignées, et sa distribution idéale pour une vie de famille ou un achat serein.

Un intérieur lumineux et bien agencé
Grande pièce de vie de 41 m², avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin d'agrément.
3 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour les enfants ou un bureau.
1 Salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC pour un confort optimal.

Résidence sécurisée et secteur privilégié
Cette maison offre calme, intimité et sécurité à proximité immédiate du Parc du Bourgailh, des écoles et des commodités et à moins de 10min des gares de Pessac et de Cestas Gazinet.

Contactez moi pour plus d'informations !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.