Maison en vente - Pessac
443 700 € *
Maison 3 chambres de 148 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Pessac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Pessac
Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC - LES MUSICIENS. Maison à fort potentiel -
Dans un environnement calme et privilégié, entre ville et sérénité.
Située dans le quartier emblématique des Musiciens, cette maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée, salon-séjour à double exposition, grande cuisine, deux chambres avec parquet, salle d'eau, WC séparé, grand garage, jardin facile à entretenir et piscinable.
Le bonus ! Un étage entièrement aménageable (déjà existant sous combles) vous permettra d'augmenter la surface habitable pour une maison familiale.
Localisation idéale :
- A 8 minutes en vélo de l'Hôpital Pellegrin
- A 2 km de la Gare de la Médoquine
- A 350 m de l'Ecole Primaire Jean Cordier, Collège de rattachement Noès
- A 700 m de l'Hypermarché Leclerc
- A 300 m des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2360 Euros/an (année de référence 2023)
Dans un environnement calme et privilégié, entre ville et sérénité.
Située dans le quartier emblématique des Musiciens, cette maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée, salon-séjour à double exposition, grande cuisine, deux chambres avec parquet, salle d'eau, WC séparé, grand garage, jardin facile à entretenir et piscinable.
Le bonus ! Un étage entièrement aménageable (déjà existant sous combles) vous permettra d'augmenter la surface habitable pour une maison familiale.
Localisation idéale :
- A 8 minutes en vélo de l'Hôpital Pellegrin
- A 2 km de la Gare de la Médoquine
- A 350 m de l'Ecole Primaire Jean Cordier, Collège de rattachement Noès
- A 700 m de l'Hypermarché Leclerc
- A 300 m des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2360 Euros/an (année de référence 2023)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 443 700 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,64% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - PESSAC
- 13 avenue Pasteur - 33600 PESSAC
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 710 et 2 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).