Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Pessac

iad France - Olivier Buffet vous propose : Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et proximité ? Cette charmante maison de plain-pied située dans le bourg de Pessac offre tout cela et bien plus encore !

Idéalement nichée dans un quartier prisé, vous serez séduit(e) par sa localisation, permettant un accès facile et rapide au centre-ville à pied. Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une grande pièce de vie baignée de lumière, orientée sud-est, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cette maison dispose également de trois belles chambres ainsi qu'un espace bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Une vaste salle de bains complète cet espace nuit.

À l'extérieur, un terrain généreux de 670m² abrite une piscine neuve, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une dépendance d'environ 20m² offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins, que ce soit pour du rangement, un atelier ou la création d'un locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Buffet EI (ID 79271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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