Maison en vente - Pessac
Quartier "Cap de Bos"
419 000 € *
Pessac : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Pessac
Pessac : Cap de Bos / France-Alouette
Découvrez cette maison de 102 m² entièrement rénovée en 2023, parfaitement entretenue et implantée sur une superbe parcelle d'environ 1 200 m².
Elle offre une très belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace familial convivial.
La partie nuit se compose de 3 chambres, accompagnées d'une belle salle de bains moderne et d'un cellier.
Un véritable plus : un garage indépendant de 36 m², permettant de stationner un véhicule, de créer un grand espace de stockage ou d'envisager une réhabilitation - extension selon votre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, de nombreux espaces de stationnement ainsi que d'une petite dépendance actuellement utilisée comme local à vélos.
Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel avec boulangerie à quelques pas, bus ligne 24-78 à proximité immédiate, ainsi que les commerces, services et transports du secteur Cap de Bos / Alouette rapidement accessibles. Le tram B ? France Alouette se trouve à environ 2 km.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison de 102 m² entièrement rénovée en 2023, parfaitement entretenue et implantée sur une superbe parcelle d'environ 1 200 m².
Elle offre une très belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace familial convivial.
La partie nuit se compose de 3 chambres, accompagnées d'une belle salle de bains moderne et d'un cellier.
Un véritable plus : un garage indépendant de 36 m², permettant de stationner un véhicule, de créer un grand espace de stockage ou d'envisager une réhabilitation - extension selon votre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, de nombreux espaces de stationnement ainsi que d'une petite dépendance actuellement utilisée comme local à vélos.
Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel avec boulangerie à quelques pas, bus ligne 24-78 à proximité immédiate, ainsi que les commerces, services et transports du secteur Cap de Bos / Alouette rapidement accessibles. Le tram B ? France Alouette se trouve à environ 2 km.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 419 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,71% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA PASSION'IMMO 3
- 34 avenue Pasteur - 33600 PESSAC
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.