Maison en vente - Pessac
Quartier "Franc - L'Alouette"
Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Pessac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Pessac
Belle opportunité à Pessac Alouette/Les Mésanges : Maison avec jardin piscinable au cœur d'un parc
Venez découvrir cette maison de 102 m² située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la rocade, offrant une qualité de vie exceptionnelle !
Caractéristiques principales :
Superficie : 102 m²
Pièces : 3 chambres spacieuses de plus de 12 m²
Séjour : Un vaste salon de 32 m² avec une belle vue sur l'extérieur, idéal pour vos moments de détente, sans vis-à-vis.
Cuisine : Séparée mais modulable, avec possibilité d'ouverture pour agrandir l'espace à 40 m².
Extérieur : Un joli jardin arboré, côté sud, avec terrasse et un grand potentiel d'aménagement (piscine, véranda… ).
Garage : Un garage spacieux de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Les points forts :
Quartier calme et résidentiel, extra rocade, à 5 minutes du tram France Alouette et de la gare SNCF Pessac Alouette (moins de 10 minutes de la gare Saint-Jean).
Proximité des écoles (Monbalon) et du lycée Pape Clément.
Jardin piscinable avec terrasse, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Possibilité de créer une suite parentale pour plus de confort.
À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement et remplacement du chauffage, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût !
Prix : Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un secteur prisé de Pessac.
Détails complémentaires :
Nombre de lots de copropriété : 39
Charges annuelles : 560€, soit 46€ par mois
Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925557
Venez découvrir cette maison de 102 m² située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la rocade, offrant une qualité de vie exceptionnelle !
Caractéristiques principales :
Superficie : 102 m²
Pièces : 3 chambres spacieuses de plus de 12 m²
Séjour : Un vaste salon de 32 m² avec une belle vue sur l'extérieur, idéal pour vos moments de détente, sans vis-à-vis.
Cuisine : Séparée mais modulable, avec possibilité d'ouverture pour agrandir l'espace à 40 m².
Extérieur : Un joli jardin arboré, côté sud, avec terrasse et un grand potentiel d'aménagement (piscine, véranda… ).
Garage : Un garage spacieux de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Les points forts :
Quartier calme et résidentiel, extra rocade, à 5 minutes du tram France Alouette et de la gare SNCF Pessac Alouette (moins de 10 minutes de la gare Saint-Jean).
Proximité des écoles (Monbalon) et du lycée Pape Clément.
Jardin piscinable avec terrasse, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Possibilité de créer une suite parentale pour plus de confort.
À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement et remplacement du chauffage, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût !
Prix : Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un secteur prisé de Pessac.
Détails complémentaires :
Nombre de lots de copropriété : 39
Charges annuelles : 560€, soit 46€ par mois
Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925557
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 39
- Charges courantes annuelles : 560,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Eric DUCATEAU
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
243
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
53*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
53
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).