Pessac : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Quartier Pessac Alouette/Les Mésanges,

Belle opportunité pour cette maison de plain pied de 102m2 située dans un quartier résidentiel recherché extra rocade en bordure du parc du Bourgailh.
Mitoyenne d'un côté sans vis à vis, elle est composée d'un vaste séjour lumineux de 32m2. Possibilité d'ouvrir sur l'actuelle cuisine pour avoir une grande pièce de vie traversante baignée de lumière de plus de 40m2.
Cette maison est tournée vers un jardin arboré et piscinable au calme donnant sur le parc.
Elle a trois chambres de 12 à 18m2 avec possibilité de créer une suite parentale.
Le joli jardin arboré côté sud vous permet d'imaginer un aménagement détente tourné vers le parc.
Le spacieux garage de 18m2 est électrifié.

Nous sommes à 1,5km du tram France Alouette, de la gare Sncf Pessac Alouette (10 minutes de la gare Saint Jean).
Facilité d'accès en voiture pour le bassin d'Arcachon, les lacs de Lacanau, Hourtin, l'aéroport et le centre ville de Bordeaux. Entrée rocade 13.
Ecoles à proximité Monbalon et lycée Pape Clément

La maison nécessite un rafraichissement et des travaux de chauffage.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et envisager une visite Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 589360 )

Etat général : Rafraichissement