Pessac : Maison de 83 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À deux pas de la place du Monteil, dans un secteur recherché de Pessac intra-rocade, cette maison de type Arcachonnaise s'implante sur une belle parcelle arborée d'environ 800 m², piscinable et sans vis-à-vis.
Commerces, écoles et transports accessibles rapidement, bus et tramway à proximité, centre-ville à quelques minutes en voiture.

La maison, à rénover entièrement, propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau (anciennement chambre), aujourd'hui traversé par l'escalier menant à l'étage.
Une dépendance indépendante d'environ 30 m² complète l'ensemble.
Des travaux importants sont à prévoir (isolation, remise à niveau globale), offrant un véritable potentiel de transformation et de reconfiguration des volumes.

Une opportunité pour un projet sur-mesure, en résidence principale ou en investissement, dans un secteur prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237