Pessac : Maison 2 chambres de 75 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Arcachonnaise rénovée – à personnaliser. En retrait de rue, à l'abri des regards, cette élégante arcachonnaise rénovée de 75 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa vaste pièce de vie de 40 m², 3 m sous plafond, sublimée par ses pierres apparentes et sa cheminée, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Deux chambres généreuses, salle d'eau raffinée, possibilité d'aménager une troisième chambre. À l'extérieur, un jardin exposé Sud-Ouest avec terrasse en bois invite à la détente. Chauffage gaz, climatisation réversible, toiture refaite, isolation récente. Quelques rafraîchissements et finitions restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. À quelques pas du tram B, des commerces et des écoles, cette demeure propose un cadre de vie rare, avec un potentiel à révéler.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1100 Euros/an (année de référence 2021)