Pessac : Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Alison Badets vous propose: Charmante maison avec jardin et garage

Idéalement située sur la commune de PESSAC dans un quartier calme et proche de toutes commodités (école, commerces, transports en commun), cette maison de plain pied de 70m² est bâtie sur une parcelle de 341m² sans vis-à-vis.

Elle s'ouvre sur une entrée desservant 2 chambres, dont une avec placard intégré. La pièce de vie bénéficie de 2 portes vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin arrière. La maison dispose d'une cuisine séparée et aménagée attenante à une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un garage de 18m² indépendant situé au-devant du terrain, ainsi qu'un abri-jardin de 8m² complètent ce bien.

Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel et ses nombreux atouts offriront à ses futurs propriétaires une belle base pour réaliser leur projet.

Les + confort : fibre optique, double vitrage, système d'alarme, exposition sud-ouest.

Points forts :
- Charme de la maison à rénover
- Jardin spacieux et arboré
- Garage pour stationner en toute tranquillité
- Située proche des écoles, commerces et transports en commun

Une visite s'impose pour se projeter et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison pleine de potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.