Maison 2 chambres de 65 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pessac

iad France - Stéphanie Cerutti vous propose: Charmante maison mitoyenne de 65 m² (loi Carrez) à Pessac dans une co-propriété calme à 70m de la clinique Saint-Martin avec cours extérieures.

Construite en 1970, cette maison de 3 pièces avec 2 chambres offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La façade a été entièrement repeinte et la toiture refaite.

Vous y trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte (passe-plats), une jolie pièce de vie pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez la belle luminosité de cette espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC.

L'étage dispose de 2 chambres offrant un espace de repos agréable et lumineux. L'une des deux chambres dispose d'une mezzanine de 12m2 équipée d'un store motorisé (permettant ainsi une très jolie clarté).
Le 1er étage dessert également une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes et une pièce supplémentaire faisant office de dressing.

Le parquet flottant dans les chambres et dans la pièce de vie ont été changé et l'ensemble de la maison est en bon état général, vous permettant d'y emménager rapidement.

Vous profiterez également de 2 espaces extérieurs. Les expositions sud et nord vous garantissent une luminosité et d'un ensoleillement optimale tout au long de la journée.

Une place de parking complète ce bien.

La localisation de cette maison à Pessac est idéale, proche de toutes commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
-Ecoles à 5mn
-Commerces (centre commercial Bois Bersol) à 4mn
-Tram à 700m

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement calme et verdoyant.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cerutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937759165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.