Maison de 120 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Pessac

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Pessac, quartier des Castors, vous serez séduit par le calme et la nature qui entoure cette maison totalement reconstruite en 2010.
Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 40m2, une grande cuisine ouverte sur le jardin exposé sud, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant, un cellier, le tout de plain pied. En mezzanine, on trouve un bel espace de 20m2 pour une 3ème chambre ou un bureau, ceci est complété dans la continuité par des greniers, soit 20m2 de plus à exploiter.
L'extérieur est un jardin paysagé pour les amoureux de la nature (arbres fruitiers, potager, fleurs), dépendances pour du rangement et terrasses pour la détente.
Ce bien présente également un studio indépendant/chambre d'amis qui peut être réintégré à la maison. Une grande allée pour entrer vos voitures.
Équipements : pompe à chaleur de 2022, portail aluminium, menuiseries double vitrage pvc et volets roulants électriques.
Commerce, transports (bus et tram B) et écoles dans un rayon de 15 minutes à pied.
Vous aimez les maisons uniques et les jardins bucoliques ? Vous êtes au bon endroit ! Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr